Naslednje stroške plača kupec pri nakupu nepremičnine
Ta razdelek je namenjen za zagotavljanje koristno in, kot je daleč, kot je mogoče, ažurne informacije na nepremičnine, nakup proces in zahteve na Portugalskem
Naslednji koraki so smernica za kaj se zgodi potem, ko ste dogovorjeno ceno za thepurchase vašega novega doma: Če ste že izbrali odvetnika, to je čas, da to storite.
Odvetniki, ki so ponavadi zaračuna okoli enega od nabavne cene za njihove storitve.
Mnogi kupci izrazijo svoje odvetnik podpisano Pooblastilo Procuração s posebnimi pooblastili za dokončanje prodaje v njihovem imenu. To je enostavno narediti, pri Notarju in ni priporočljivo, če ne boste imeli čas, da se prijavite in se ukvarjajo z birokratski del procesa v osebo. Kupec je odvetnik pregleda vse dokumente za nepremičnine in pripravi promissory naročila Contrato de Promessa de Compra e v južno sotojščino. V promissory pogodba opisuje lastnost, ki opredeljuje lastnikov in kupcev, določa pogoje nakupa ter časovni okvir za zaključek prodaje (običajno v roku šestih mesecev). Kupec in prodajalec (ali njihovi zakoniti zastopniki) podpisati promissory pogodbe (običajno pred notarjem) in v tem času plača kupec depozit prodajalec. To je običajno deset. Po podpisu, v portugalski zakonodaji, mora kupec odstopi od nakupa izgubijo celotno depozita so ti plačali. Če je prodajalec da potegne iz posla nato prodajalec mora plačati dvakratni znesek depozita za kupca. Ko pogoje promissory pogodbe, so izpolnjeni, potem se kupec in prodajalec (ali njihovi zakoniti zastopniki) se ponovno srečali bodisi v sprednji pri notarju ali na Casa Pronta urad za Escritura Publica de Compra e v madžarščino, ki je končni akt prodaje. Kupec plača preostali znesek do prodajalca in prodajalec izroči ključe lastnine.
sedemindvajset v IMT. triindvajset.)
Nepremičnine se potem, registrirane v imenu novega lastnika z zemljiškoknjižnim in postopek je končan. Stroški se razlikujejo glede na nabavno ceno in vrsto premoženja, in ali domov, je, da bi vaš primarni ali sekundarni prebivališčem na Portugalskem. Prenos davka temelji na nabavno ceno ali premoženjske vrednosti (ocenjena vrednost) premoženja, kar je višje. To se izračuna z uporabo naslednje stopnje in se plača na lokalni davčni urad Finance ali Camarota urad tik pred končno dejanje prodaja: Na primer, nepremičnine, kupljene za, bi plačali. osem od nakupne cene, se plačajo na lokalni davčni urad Financ ali Camarota tik pred končno dejanje prodaje.
Za nakup nepremičnine na Portugalskem, ali kot rezident ali nerezident, boste potrebovali portugalski davka (fiskalnih) število numeri de prispevajo, ki ga lahko dobite na lokalni davčni urad Financ, medtem ko čakate.
Boste morali predložiti dokaz o svoji istovetnosti, kot tudi dokazilo o naslovu, da velja za eno. Ta davčne številke bodo potrebne tudi, da odprete portugalski bančni račun in za povezovanje voda, elektrika, telefon, itd. Odvetnika ali odvetnika, ki bo preveril, da nepremičnine v dokumente, ki so v vrstnem redu, preden vam svetujejo, da nadaljujete z nakupom. Po nakupu dokumentov, bo posodobljen z vašimi podatki. Ogledate si lahko seznam in opis nepremičnine dokumenti, potrebni za nepremičnine, nakup v naši prodajalca vodnik.
Ta informacija je na voljo kot smernica za stranke in, da je po našem najboljšem znanju je dejansko pravilne v času pisanja.
Zakoni na Portugalskem se nenehno spreminja - je priporočljivo, da preverite vaše osebne okoliščine svojega finančnega svetovalca.
